宜蘭縣三星鄉大坑三路88號
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物48.18 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 48.18 坪
土地持分 43.41 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 大坑段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.3
大坑三路中位 14.3
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比大坑三路中位 高 1%比三星鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+71%
2026 年推估1,195 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。