宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128之1號2F/8F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 18.5 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物8.79 坪
公設比36.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 五峰段 876 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 32%比礁溪鄉 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交322 萬
+10%
2026 年推估353 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。