宜蘭縣羅東鎮四維路168號7F/10F

2021-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 310 萬 18.2 萬/坪 × 17.08 坪

權狀坪數17.08 坪

主建物11.41 坪

公設比24.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 17.08 坪

└ 主建物 11.41 坪

└ 公設等 5.67 坪

土地持分 4.84 坪

0 坪17.08 坪

土地坐落 北成一段 244 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 18.2

四維路中位 24.2

羅東鎮 2021 年中位 21.5

比本棟中位高 0%比四維路中位低 25%比羅東鎮 2021 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交310 萬

+8%

2026 年推估334 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友間之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2023-03-25 3房1廳2衛 · 48.99 坪 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-27 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 24.6 萬/坪總 340 萬 2018-09-09 7F/10F 3房1廳1衛 · 34.16 坪 18.2 萬/坪總 620 萬 2017-07-20 9F/10F 2房1廳1衛 · 16.7 坪 22.5 萬/坪總 376 萬 2014-05-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 18.1 萬/坪總 250 萬 2013-01-23 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.16 坪 14.6 萬/坪總 500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。