宜蘭縣壯圍鄉新南路三段110號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.5 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物40 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 55.51 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 新福段 1236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
新南路三段中位 27.5
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比新南路三段中位 高 0%比壯圍鄉 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+38%
2026 年推估1,662 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人承買
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。