宜蘭縣宜蘭市陽明一路72號3F/5F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.9 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物25.38 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 東村段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
陽明一路中位 14.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比陽明一路中位 低 38%比宜蘭市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+29%
2026 年推估401 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。