宜蘭縣冬山鄉育英路106巷36號
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.6 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物30.56 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 30.56 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 群英段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
育英路中位 20
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 13%比冬山鄉 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+37%
2026 年推估946 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物有增建2樓後陽台
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。