宜蘭縣三星鄉三星路四段470巷11號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 20.3 萬/坪 × 15.3 坪
權狀坪數15.3 坪
主建物15.3 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 15.3 坪
└ 主建物 15.3 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 星月段 703 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
三星路四段中位 16.3
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比三星路四段中位 高 25%比三星鄉 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+64%
2026 年推估508 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。