宜蘭縣礁溪鄉匏杓崙路蘭陽三巷5號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.7 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物27.77 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 27.77 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 保安段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
匏杓崙路蘭陽三巷中位 10.5
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比匏杓崙路蘭陽三巷中位 高 97%比礁溪鄉 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+3%
2026 年推估591 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況家電廚俱全部附贈買方除衣服、酒及沙發、建築物含有：三樓及一樓後段加蓋
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。