宜蘭縣宜蘭市東園路18巷23號
2024-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 24.3 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物52.87 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 52.87 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 艮門一段 226-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.6
東園路中位 22.6
宜蘭市 2024 年中位 24.6
比本棟中位 高 8%比東園路中位 高 8%比宜蘭市 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-4%
2026 年推估1,350 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。