宜蘭縣羅東鎮四維路73巷12號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 27.4 萬/坪 × 85.74 坪
權狀坪數85.74 坪
主建物71.98 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.74 坪
└ 主建物 71.98 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 810.19 坪
0 坪810.19 坪
土地坐落 天山段 803 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
四維路中位 24.2
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 13%比羅東鎮 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,551 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。