宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段56號
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.9 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物50.02 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 29.82 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 嵐峰段 207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.9
嵐峰路三段中位 19.3
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比嵐峰路三段中位 高 34%比宜蘭市 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,627 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建約2坪其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。