宜蘭縣冬山鄉德興四路1號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 11.3 萬/坪 × 575.56 坪
權狀坪數575.56 坪
主建物575.56 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 575.56 坪
└ 主建物 575.56 坪
土地持分 968 坪
0 坪968 坪
土地坐落 東興段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
德興四路中位 11.3
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比德興四路中位 高 0%比冬山鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,500 萬
+35%
2026 年推估8,788 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼鐵有牆造．鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。