宜蘭縣羅東鎮3之2號3F/5F
2021-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 9.5 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物25.01 坪
公設比8.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 公正段 190 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本路段中位 20.5
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本路段中位 低 54%比羅東鎮 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交286 萬
+9%
2026 年推估310 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：係母女間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。