宜蘭縣宜蘭市中興路318巷8號5F/5F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 11.5 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物27.03 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 中興段 649 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.9
中興路中位 14.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 23%比中興路中位 低 22%比宜蘭市 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+3%
2026 年推估385 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。