宜蘭縣三星鄉上將路五段185號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 27.9 萬/坪 × 86.07 坪
權狀坪數86.07 坪
主建物76.66 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.07 坪
└ 主建物 76.66 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 294.48 坪
0 坪294.48 坪
土地坐落 新健富段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
上將路五段中位 19.2
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比上將路五段中位 高 45%比三星鄉 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+48%
2026 年推估3,560 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓後方、玻璃屋及電梯等增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。