宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷15號3F/5F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 18.3 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物18.96 坪
公設比10.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 協天段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 3%比礁溪鄉 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+13%
2026 年推估436 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。