宜蘭縣冬山鄉永安路372巷9弄10號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 15.8 萬/坪 × 59.28 坪
權狀坪數59.28 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.28 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪59.28 坪
土地坐落 義成三段 491 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.7
永安路中位 20.3
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比永安路中位 低 22%比冬山鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+35%
2026 年推估1,265 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。