宜蘭縣宜蘭市鎮平二路158巷12號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23.2 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物72.73 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 72.73 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 40.35 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 梅洲段 477-28 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
鎮平二路中位 24.1
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比鎮平二路中位 低 4%比宜蘭市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,140 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。