宜蘭縣礁溪鄉大忠路120之7號2F/7F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 19.2 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物7.52 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 五峰段 1157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.8
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 2%比大忠路中位 低 12%比礁溪鄉 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+10%
2026 年推估263 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 19.2 萬/坪總 240 萬 2015-08-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 20.8 萬/坪總 260 萬 2015-01-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 22.2 萬/坪總 278 萬 2014-05-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 18.8 萬/坪總 235 萬 2013-05-21 2F/7F 0房0廳1衛 · 12.5 坪 18.1 萬/坪總 226 萬 2013-02-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 13.8 萬/坪總 173 萬 2012-12-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 12 萬/坪總 150 萬 2012-10-08 6F/7F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 12.8 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。