宜蘭縣三星鄉農義路二段228號
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 36.5 萬/坪 × 154.97 坪
權狀坪數154.97 坪
主建物142.14 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 154.97 坪
└ 主建物 142.14 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 1161.9 坪
0 坪1161.9 坪
土地坐落 大埔段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
農義路二段中位 8.1
三星鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比農義路二段中位 高 351%比三星鄉 2019 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,650 萬
+92%
2026 年推估10,836 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。