宜蘭縣三星鄉福山街福山橫巷38之10號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 22.4 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物56.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.15 坪
└ 主建物 56.95 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 38.87 坪
0 坪61.15 坪
土地坐落 福和段 815-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
福山街福山橫巷中位 22.8
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比福山街福山橫巷中位 低 2%比三星鄉 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
+19%
2026 年推估1,627 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。