宜蘭縣蘇澳鎮中興一巷8號3F/5F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物12.98 坪
公設比27.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 龍德段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.4
中興一巷中位 13.9
蘇澳鎮 2025 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比中興一巷中位 高 51%比蘇澳鎮 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+6%
2026 年推估444 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 22.6 萬/坪總 510 萬 2025-09-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.15 坪 21.4 萬/坪總 410 萬 2025-07-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.94 坪 22.6 萬/坪總 428 萬 2025-06-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.94 坪 21.7 萬/坪總 410 萬 2025-04-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.94 坪 21.2 萬/坪總 402 萬 2025-04-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 20.3 萬/坪總 475 萬 2025-04-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 20.9 萬/坪總 490 萬 2025-04-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.57 坪 21.3 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。