宜蘭縣宜蘭市泰山路80之1號2F/5F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物35.26 坪
公設比7.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 坤門五段 1052 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 28%比宜蘭市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+14%
2026 年推估525 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。