宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號5F/15F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.8 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物38.99 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 宜大段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 28%比宜中路中位 高 24%比宜蘭市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,179 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 17 萬/坪總 900 萬 2023-07-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2023-07-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 18.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 17 萬/坪總 900 萬 2020-07-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 16.2 萬/坪總 950 萬 2019-05-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 13.4 萬/坪總 710 萬 2018-08-31 3房2廳2衛 · 54.18 坪 16.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。