宜蘭縣三星鄉大義八路19號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 28.1 萬/坪 × 83.94 坪
權狀坪數83.94 坪
主建物79.19 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 83.94 坪
└ 主建物 79.19 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 405.99 坪
0 坪405.99 坪
土地坐落 大洲二段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
大義八路中位 25
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比大義八路中位 高 12%比三星鄉 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,360 萬
+33%
2026 年推估3,139 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：車庫。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。