宜蘭縣蘇澳鎮思村路51之17號
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 9.8 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物46.87 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 30 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 思村段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
思村路中位 12.8
蘇澳鎮 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比思村路中位 低 23%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交525 萬
+15%
2026 年推估606 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。