宜蘭縣冬山鄉梅花路550巷23弄2號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.8 萬/坪 × 105.86 坪
權狀坪數105.86 坪
主建物83.24 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 105.86 坪
└ 主建物 83.24 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 428.02 坪
0 坪428.02 坪
土地坐落 廣興一段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
梅花路中位 20.8
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比梅花路中位 高 0%比冬山鄉 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+35%
2026 年推估2,980 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。