宜蘭縣宜蘭市民族路569巷19號
2020-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 13.2 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物63.65 坪
公設比11.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 63.65 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 26.41 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 金六結段金結小段 35-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
民族路中位 16.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比民族路中位 低 19%比宜蘭市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,246 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓曬衣間陽台部分漏水三樓半地磚有部分瑕疵共折讓價款8萬元給買方自行修繕。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。