宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷7號1F/4F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.2 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物16.75 坪
公設比20.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 功勞段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永美路二段中位 高 29%比壯圍鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+23%
2026 年推估637 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。