宜蘭縣宜蘭市文昌路22號
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 24.7 萬/坪 × 64.04 坪
權狀坪數64.04 坪
主建物61.75 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.04 坪
└ 主建物 61.75 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪64.04 坪
土地坐落 乾門三段 73 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
文昌路中位 15.8
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 56%比宜蘭市 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+35%
2026 年推估2,129 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。