宜蘭縣宜蘭市中山路五段166巷63號
2021-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 11.2 萬/坪 × 66.91 坪
權狀坪數66.91 坪
主建物60.84 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.91 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪66.91 坪
土地坐落 雙福段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.4
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 22%比中山路五段中位 低 45%比宜蘭市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+14%
2026 年推估856 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後區及2樓至4樓後陽台外推。以簽約時屋況現況交屋賣方不負瑕疵擔保責任。未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。