宜蘭縣礁溪鄉和平路93之6號6F/7F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.7 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物9.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 協天段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.8
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 6%比和平路中位 低 12%比礁溪鄉 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+16%
2026 年推估289 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。