宜蘭縣宜蘭市雪峰一路157號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 22.3 萬/坪 × 143.61 坪
權狀坪數143.61 坪
主建物127.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 143.61 坪
└ 主建物 127.11 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 667.62 坪
0 坪667.62 坪
土地坐落 梅洲段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
雪峰一路中位 11.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比雪峰一路中位 高 96%比宜蘭市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+5%
2026 年推估3,374 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：化糞池、陰井由甲方自行施作。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。