宜蘭縣五結鄉孝威南路19之13號2F/11F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.8 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物14.61 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 28%比孝威南路中位 高 24%比五結鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+22%
2026 年推估488 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 1F/11F 2房1廳1衛 · 27.34 坪 12.1 萬/坪總 330 萬 2023-11-12 6F/11F 2房1廳1衛 · 31.24 坪 11 萬/坪總 345 萬 2021-06-14 6F/11F 2房1廳1衛 · 31.24 坪 9.3 萬/坪總 290 萬 2020-12-04 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.24 坪 10.2 萬/坪總 317 萬 2018-12-18 7F/11F 2房1廳1衛 · 29.98 坪 10 萬/坪總 300 萬 2018-07-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 13.2 萬/坪總 395 萬 2018-03-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2015-11-11 4F/11F 2房1廳1衛 · 29.98 坪 9.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。