宜蘭縣壯圍鄉新南三路50巷9號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.8 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物42.99 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 30.81 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 中興段 796-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
新南三路中位 15
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比新南三路中位 低 41%比壯圍鄉 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+45%
2026 年推估652 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。