宜蘭縣宜蘭市慈安路10巷2號4F/5F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.1 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物14.7 坪
公設比26.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 中興段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.7
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比慈安路中位 高 87%比宜蘭市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+6%
2026 年推估582 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 32.2 萬/坪總 706 萬 2022-03-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 20.8 萬/坪總 628 萬 2022-03-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 20.8 萬/坪總 628 萬 2022-03-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 21.2 萬/坪總 638 萬 2022-03-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 21.5 萬/坪總 638 萬 2022-01-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2022-01-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 24.8 萬/坪總 625 萬 2022-01-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 24.7 萬/坪總 540 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。