宜蘭縣宜蘭市農權路三段27巷7號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.5 萬/坪 × 87.65 坪
權狀坪數87.65 坪
主建物80.38 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.65 坪
└ 主建物 80.38 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 39.71 坪
0 坪87.65 坪
土地坐落 宜大段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.3
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 低 3%比農權路三段中位 高 4%比宜蘭市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,574 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。