宜蘭縣壯圍鄉古結路101號
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 9.1 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物54.29 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 54.29 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 36 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 古結段 1122-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 7.2
古結路中位 13.8
壯圍鄉 2018 年中位 15.3
比本棟中位 高 26%比古結路中位 低 34%比壯圍鄉 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+66%
2026 年推估944 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建: 一樓空地、頂樓及陽台外推所有權人兩人
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。