宜蘭縣蘇澳鎮大同路277巷14弄19號
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.8 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物42.4 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 慶安段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 5.5
大同路中位 9.9
蘇澳鎮 2025 年中位 16.8
比本棟中位 高 115%比大同路中位 高 19%比蘇澳鎮 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+2%
2026 年推估550 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓/法定空地陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。