宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段32巷38號
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 28.9 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物67.43 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 67.43 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 嵐峰段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 24.5
嵐峰路三段中位 19.3
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 18%比嵐峰路三段中位 高 50%比宜蘭市 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,080 萬
+3%
2026 年推估2,142 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。