宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號5F/14F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 31.9 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物13.51 坪
公設比41.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 五峰段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 19.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 62%比德陽路中位 高 50%比礁溪鄉 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
-1%
2026 年推估819 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/14F 1房1廳1衛 · 28.58 坪 29.9 萬/坪總 855 萬 2025-10-21 12F/14F 1房1廳1衛 · 29.2 坪 31 萬/坪總 905 萬 2025-07-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 26.01 坪 30 萬/坪總 780 萬 2024-12-21 6F/14F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 28.3 萬/坪總 825 萬 2024-12-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 29.8 萬/坪總 770 萬 2024-10-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 28.9 萬/坪總 760 萬 2024-04-12 8F/14F 1房1廳1衛 · 24.71 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2024-02-16 10F/14F 1房1廳1衛 · 26.01 坪 28.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。