宜蘭縣員山鄉深洲二路156號
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 6.1 萬/坪 × 98.53 坪
權狀坪數98.53 坪
主建物98.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 98.53 坪
└ 主建物 98.2 坪
└ 公設等 0.33 坪
土地持分 402.67 坪
0 坪402.67 坪
土地坐落 深洲段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
深洲二路中位 15.2
員山鄉 2024 年中位 23.9
比深洲二路中位 低 60%比員山鄉 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交604 萬
+2%
2026 年推估617 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價不包含地上建物地上建物由買方出資興建
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。