宜蘭縣羅東鎮林森路66號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 63,000 萬 35.9 萬/坪 × 1754.15 坪
權狀坪數1754.15 坪
主建物1754.15 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1754.15 坪
└ 主建物 1754.15 坪
土地持分 950.15 坪
0 坪1754.15 坪
土地坐落 中華段 982 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
林森路中位 24.7
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 45%比羅東鎮 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交63,000 萬
+1%
2026 年推估63,523 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,600 萬
貸款（8 成）50,400 萬
每月月付1,888,187 元
30 年總利息17,575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方補貼增值稅差額新台幣898819元整予賣方
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。