宜蘭縣羅東鎮南昌東街15號8F/8F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 12.5 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物9.99 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 羅莊段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.2
南昌東街中位 14.5
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 27%比南昌東街中位 低 14%比羅東鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+13%
2026 年推估203 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。