宜蘭縣羅東鎮公正路577號15F/24F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.4 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物27.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 國華段 526 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.3
公正路中位 17.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比公正路中位 低 19%比羅東鎮 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+8%
2026 年推估705 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 6F/24F 2房2廳1衛 · 45.26 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2020-03-12 2F/24F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 16.3 萬/坪總 625 萬 2019-09-09 2F/24F 2房2廳2衛 · 38.35 坪 10.8 萬/坪總 415 萬 2019-06-11 21F/24F 4房3廳2衛 · 70.28 坪 11.5 萬/坪總 810 萬 2018-08-03 19F/24F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 16.7 萬/坪總 652 萬 2017-04-18 17F/24F 4房1廳2衛 · 38.95 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2015-01-19 13F/24F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 15.3 萬/坪總 595 萬 2012-10-19 13F/24F 0房0廳0衛 · 38.95 坪 10.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。