宜蘭縣五結鄉中福南路3之19號
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物59.25 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 59.25 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 26.48 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 福興段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.9
中福南路中位 19.4
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 6%比中福南路中位 高 3%比五結鄉 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+1%
2026 年推估1,238 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。