宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷3號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 23.9 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 金六結段七結小段 110-33 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比泰山路中位 高 43%比宜蘭市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+19%
2026 年推估1,379 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。