宜蘭縣五結鄉隆昌路2號10F/14F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 23 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物26.44 坪
公設比27.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 隆昌段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.1
隆昌路中位 18.9
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 4%比隆昌路中位 高 22%比五結鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+17%
2026 年推估1,096 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 23.6 萬/坪總 1,068 萬 2017-08-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2017-07-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2017-06-24 4F/14F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2016-11-27 4F/14F 3房1廳2衛 · 40.75 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2014-12-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 17.3 萬/坪總 782 萬 2014-12-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2014-05-08 12F/14F 3房1廳2衛 · 46.52 坪 16.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。