宜蘭縣員山鄉大湖三路27號
2023-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 45.1 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物61.22 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 61.22 坪
土地持分 739.43 坪
0 坪739.43 坪
土地坐落 油車段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
大湖三路中位 15
員山鄉 2023 年中位 21.3
比大湖三路中位 高 201%比員山鄉 2023 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,760 萬
+14%
2026 年推估3,156 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地與建物分開計價，土地價格2400萬元，建物價格360萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；農業設施；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。