宜蘭縣礁溪鄉武暖路133號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.5 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物43.98 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 43.98 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 32.86 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 實踐段 650-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 低 16%比礁溪鄉 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+18%
2026 年推估852 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。